2025 전세임대형 든든주택 모집공고(신청자격 공급지역 우선순위, LH 청약일정까지)

전세임대형 든든주택, 소득·자산 기준 없이 누구나 신청 가능! 순위 내 무주택세대구성원이라면 기회가 열려 있습니다.

총 2,800호 공급, 전국(인천 제외) 대상. 입주자 선정부터 계약까지 자세한 절차와 조건을 확인해 보세요.

전세임대형 든든주택이란?

전세임대형 든든주택은 국토교통부가 발표한 '국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 방안'의 후속 조치로, 비아파트 주택에 대해 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있는 새로운 전세임대 유형입니다.

• 2025년에는 전국 5,000가구 공급, 이 중 2,721가구가 수도권에 공급 예정
• LH, iH, SH, GH 등 공공기관이 직접 권리분석 후 임대차 계약을 체결하여 입주자에게 재임대
• 전세사기 위험으로부터 보증금을 보호하고, 안정적인 주거 환경을 제공

특히 소득과 자산 기준 없이 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청 가능하며, 보증금 최대 80%까지 연 1~2%의 저리 융자가 지원됩니다.

신생아 가구, 다자녀 가구, 신혼부부는 입주 우선권이 부여되며, 1세대 1주택 원칙에 따라 중복 신청은 불가합니다.

• 오는 5월 12일부터 LH 2,800가구, iH 300가구 모집 시작
• 상반기 중 SH 1,200가구, GH 500가구도 추가 모집 예정
• 하반기에는 '든든임대인 제도'를 통해 전세매물 확보 예정 (LH가 검증한 매물을 전세임대포털에 게시)

전세사기 피해 우려가 큰 비아파트 시장에서 보증금 보호와 주거 안전을 동시에 해결할 수 있는 실질적인 대안으로 주목받고 있습니다.

신청자격의 핵심 요건 요약

• 순위 내 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청 가능
• 소득 및 자산 기준 없음
• 공급 호수 초과 시 무작위 추첨으로 입주자 선정

지원 가능한 주택 유형

• 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택
• 전용면적 85㎡ 이하 원룸, 다가구, 오피스텔 등 가능
• 의무관리대상 공동주택은 지원 제외

거주 기간

최초 2년 계약 후 재계약을 통해 최대 8년까지 거주 가능

중복 신청 불가

1세대 1주택 기준으로 중복 신청 시 전부 무효 처리

신청지역 제한 주의

청년1순위, 신혼부부 유형 등은 수시모집 중이므로 중복 계약 불가

LH 공급호수 및 지역

이번 LH에서 모집하는 전세임대형 든든주택은 총 2,800호가 공급되며, 지역별 공급량은 다음과 같습니다.

• 서울 249호 / 경기남부 165호 / 경기북부 97호
• 부산·울산 414호 / 대전·충남 397호 / 대구·경북 416호
• 전북 223호 / 광주·전남 256호 / 강원 70호 / 충북 120호 / 제주 13호

※ 인천광역시는 인천도시공사에서 별도 모집이며, 경기도 부천시 물량 10호만 배정

LH 전세임대형 든든주택 신청자격 및 순위

• 1순위 – 신생아 가구: 2023.5.1 이후 출산한 자녀를 둔 가구
• 1순위 – 다자녀 가구: 만 19세 미만 자녀를 2명 이상 양육 중인 가구

※ 무주택세대구성원이어야 하며, 1세대 1주택 기준, 지역별 중복신청 불가

LH 전세임대 청약 신청기간 및 절차

• 신청기간: 2025년 5월 12일(월) 10:00 ~ 5월 16일(금) 18:00
• 서류제출대상자 발표: 2025년 5월 21일(수) 17:00 이후
• 서류제출 기한: 2025년 5월 26일 ~ 5월 30일
• 자격검증: 6월 2일 ~ 7월 18일
• 입주대상자 발표: 7월 21일 이후

지원내용 및 조건

• 수도권: 최대 2억 원, 입주자 부담 20% (4천만 원)
• 광역시: 1.2억 원, 입주자 부담 2,400만 원
• 기타 도지역: 9천만 원, 입주자 부담 1,800만 원

전세보증금 중 입주자 부담을 제외한 금액에 대해 연 1~2% 이자로 대출 가능하며, 우대금리 적용 대상은 다자녀 가구, 생계·의료급여 수급자 등입니다.

LH 전세임대형 든든주택 청약 신청방법

LH 청약플러스를 통한 온라인 신청만 가능합니다. 인증서(공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증 등)가 필요하며, 청약신청 연습기를 통해 사전 연습 권장.

LH 청약플러스 바로가기

LH 전세임대 청약 제출서류 안내

신청 시 제출서류는 없으나, 서류제출대상자로 선정되면 아래 서류를 제출해야 합니다.

• 주민등록표등본, 가족관계증명서
• 개인정보이용 제공 및 제3자 제공 동의서 (서명 필수)
• 자녀 관련 서류 (출생신고서, 임신진단서, 입양확인서 등)
• 임신진단서, 임양관계증명서 (해당자만)

※ 모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정되며, 스캔본 제출 시 식별 가능해야 합니다.

지원 가능 주택

지원 제외 대상: 의무관리대상 공동주택 (예: 300세대 이상, 승강기 및 지역난방 시설 보유 아파트)

지원 가능 주택: 전용면적 85㎡ 이하의 단독·다가구·다세대 주택, 도시형 생활주택, 오피스텔 등

• 오피스텔은 바닥난방, 개별 화장실 및 취사시설을 갖춰야 함
• 5인 이상 가구의 경우 85㎡ 초과 주택도 가능

임대조건 및 임대기간

임대보증금: 지원한도액 범위 내 전세보증금의 20% 입주자 부담

월 임대료: 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대해 연 1~2% 이자 적용

지원보증금 구간	금리
4천만 원 이하	연 1.0%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	연 1.5%
6천만 원 초과	연 2.0%

임대기간: 최초 2년 계약 후 재계약을 통해 최대 8년까지 거주 가능

※ 우대금리 대상: 미성년 자녀 수, 생계·의료급여 수급자 등

기타 유의사항

• 입주대상자로 선정된 사람은 계약 시까지 입주자격을 유지해야 하며, 이를 유지하지 못할 경우 지원이 불가합니다.
• 태아 또는 입양한 자녀를 인정받아 입주자로 선정된 자는 「모자보건법」 제14조를 위반하여 인공임신중절 등을 하거나 입주 전 파양한 경우 공급이 불가합니다.
• 기 대출받은 주택도시기금(본인과 배우자 포함) 및 세대원 전원의 대출금이 있을 경우에는 전세임대주택 입주 전까지 상환하여야 합니다.
• 공공임대주택의 계약자인 경우, 전세임대주택 입주 시까지 해당 주택을 명도하고 주민등록 전입을 완료해야 합니다.
• 입주대상자로 선정된 경우, 안내된 기간 내에(기한 연장 불가) 전세주택을 구하여 임대차계약을 체결해야 합니다. (세부 일정은 지역본부별로 별도 안내 예정)
• 공사에서 공급한 기존 공공임대주택에서 무단이탈, 장기 체납, 불법전대 등의 사유로 계약이 해지된 경우 재지원이 불가능할 수 있습니다.
• 전세 계약에 따른 중개수수료는 입주자가 부담하며, 지원한도액 초과분 및 중개수수료 증가분은 입주자가 부담해야 합니다.
• 도배, 장판 등 시설 교체는 최대 10년 중 1회에 한해 도배장판 시공비를 지원하며, 지역관할 시의 시행지침에 따릅니다.
• 기존 전세임대 업무처리지침을 따르지 않는 사유로는 공급이 제한될 수 있습니다.

마무리 안내

전세임대형 든든주택은 소득·자산 기준이 없는 최초의 전국 단위 전세임대 유형입니다. 무주택세대구성원이라면 누구에게나 열려 있는 이 기회를 놓치지 마시고, 신청 기한과 제출서류를 꼼꼼히 확인하신 뒤 준비해 보시기 바랍니다.

다자녀가구, 신생아 가구에 속하신다면 이번 1순위 신청 자격을 잘 활용해 보세요.

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